Domiporta cennik dla biur nieruchomości i abonamenty ABO w 2026 roku

Według odczytu cennika dla partnerów z 23.10.2026 abonamenty agencji mają miesięczne ceny netto i określają liczbę ogłoszeń słowem do. ABO 5 to do 5 ogłoszeń za 131 zł, czyli 26,20 zł za sztukę przy wykorzystaniu całego limitu. Dalej ABO 10 kosztuje 198 zł (19,80 zł za sztukę), ABO 20 kosztuje 250 zł (12,50 zł), ABO 30 kosztuje 290 zł (9,67 zł), ABO 40 kosztuje 332 zł (8,30 zł), a ABO 50 kosztuje 374 zł (7,48 zł). ABO 75 to 510 zł miesięcznie i 6,80 zł za sztukę, natomiast ABO 100 to 619 zł i 6,19 zł. To ceny abonamentów, bez doliczania osobnych pakietów promocji.

Pozostałe progi uzupełniają pełny cennik dla agencji. ABO 150 kosztuje 679 zł netto miesięcznie (4,53 zł za sztukę), ABO 200 kosztuje 789 zł (3,95 zł), ABO 300 kosztuje 1 119 zł (3,73 zł), a ABO 500 kosztuje 1 652 zł (3,30 zł). ABO 800 to 2 003 zł (2,50 zł), ABO 1 000 to 2 142 zł (2,14 zł), a ABO 2 000 to 2 364 zł (1,18 zł). Stawki jednostkowe dotyczą pełnego wykorzystania limitu i są zaokrąglone. Domiporta opisuje zależność słowami „Im więcej ogłoszeń, tym niższa cena za sztukę”. Powyżej 2 000 ogłoszeń trzeba uzgodnić warunki indywidualnie z działem sprzedaży, mailowo lub telefonicznie. Niższa cena jednostkowa nie oznacza niższego rachunku całego biura.

Przy 10 ofertach ABO 10 daje 19,80 zł netto za ogłoszenie miesięcznie, a rachunek całego biura wynosi 198 zł miesięcznie i 2 376 zł netto rocznie. Dla 50 ofert ABO 50 oznacza 7,48 zł za ogłoszenie, 374 zł miesięcznie oraz 4 488 zł netto rocznie. Przy 150 ofertach ABO 150 to około 4,53 zł za ogłoszenie, 679 zł miesięcznie i 8 148 zł netto rocznie. Każdy roczny wynik to cena miesięczna pomnożona przez 12, przy niezmiennym abonamencie i bez promowania. Jeżeli nie wykorzystasz całego limitu, podziel cenę przez faktyczną liczbę publikowanych ofert. Koszt jednostkowy wzrośnie, choć faktura za wybrany próg pozostanie taka sama. Sam limit nie jest obietnicą zapytań.

Przy 45 ofertach odpowiednim progiem z cennika jest ABO 50, ponieważ ABO 40 obejmuje do 40 ogłoszeń w abonamencie. Nie wybieraj wyższego pakietu tylko dlatego, że pokazuje niższą cenę za sztukę. Najpierw ustal, ile ofert chcesz publikować, które są aktualne i kto odpowiada za ich usuwanie. Sprawdź też plan przyjmowania nowych nieruchomości, aby zakup odpowiadał pracy biura. Cennik nie rozstrzyga tutaj sposobu liczenia zmian ogłoszeń, zasad zmiany progu ani warunków wypowiedzenia. Zapytaj o nie przed zamówieniem i zachowaj potwierdzenie warunków. W sprawie automatycznego przekazywania ofert zapytaj dostawcę systemu biura, czy eksportuje oferty do Domiporty. Nie zakładaj zgodności konkretnego systemu na podstawie samej nazwy portalu.

START obejmuje 3 wyróżnienia i 30 podbić za 109 zł netto. PODSTAWOWY daje 6 wyróżnień i 60 podbić za 199 zł, STANDARD 10 wyróżnień i 100 podbić za 319 zł, a OPTIMA 20 wyróżnień i 200 podbić za 549 zł netto. Podzielenie START przez liczbę podbić daje około 3,63 zł, ale jest to iloraz ceny łącznej, obejmującej również wyróżnienia, a nie samodzielna cena podbicia. Nie da się z tego uczciwie wyznaczyć osobnej stawki każdej usługi. Dobieraj promocję do konkretnych ofert i sprawdzaj zapytania po jej włączeniu. Abonament zapewniający publikację oraz dodatkowe promowanie zapisuj w budżecie osobno. Inaczej porównanie ceny podstawowego ABO z ofertą innego portalu obejmującą promocję będzie mylące.

Ceny dla osób prywatnych z cennika dotyczą innego sposobu zakupu. Basic na 30 dni kosztuje 79 zł, Optimum na 60 dni kosztuje 89 zł i zawiera wyróżnienie oraz 6 podbić, a Max Promo na 90 dni kosztuje 199 zł. Nie oznaczamy tych kwot jako netto ani brutto. Nie podstawiaj ich w miejsce abonamentu agencji, nawet jeśli wyszukiwarka pokazuje je przy pytaniu o cennik ogłoszeń Domiporta. Deweloperzy mają odrębną ofertę. PAKIET 1 kosztuje 450 zł, PAKIET 2 kosztuje 650 zł, a PAKIET 3 kosztuje 850 zł netto, z prezentacją inwestycji i odpowiednio 3, 5 lub 10 wyróżnieniami premium. Wybierając ofertę, zacznij od właściwej grupy klientów, dopiero potem porównuj kwoty.

Domiporta jest jedynym dużym portalem z jawnym cennikiem abonamentów dla agencji. Kwotę ABO dobierasz do liczby ogłoszeń, więc możesz policzyć budżet przed rozmową ze sprzedażą. Otodom od 31.03.2026 rozlicza biura według średniej wartości portfolio, nie publikuje kwot i oferuje pakiety Podstawowy, Profesjonalny oraz Strategiczny. Sama liczba ofert nie wystarczy zatem do porównania rachunków. Zestaw wybrany próg Domiporty z indywidualną ofertą Otodom i zakresem promowania. Bez tej wyceny nie da się stwierdzić, który portal będzie tańszy dla konkretnego biura. Zakaz podawania adresów stron w treści ogłoszeń omawiany w naszym poradniku dotyczy Otodom. Nie przenosimy tej zasady na Domiportę ani nie wyciągamy z niej wniosków o jej regulaminie.

Morizon-Gratka oferuje abonamenty START, SMART i MASTER bez publicznych kwot. W porównaniu z Domiportą różnica dotyczy więc przede wszystkim dostępności ceny przed kontaktem z handlowcem. Do rozmowy przygotuj liczbę ofert, oczekiwany zakres promocji i potrzebny sposób obsługi publikacji. Poproś o opis usług w proponowanej cenie, aby nie porównywać samego zamieszczenia ogłoszenia z pakietem obejmującym dodatkowe działania. Zapisz warunki w zestawieniu obok ABO i sprawdź, jakie zapytania uzyskuje Twoje biuro z każdego kanału. Nazwy abonamentów nie są dowodem większej skuteczności ani niższego kosztu. Jawny cennik Domiporty ułatwia negocjacje, ale decyzję o zakupie powinien uzasadniać wynik publikacji Twoich ofert, a nie sam fakt, że cenę można odczytać bez rozmowy.

Koszt zapytania obliczysz, dzieląc miesięczny koszt kanału przez liczbę przypisanych mu zapytań. Modelowy przykład, a nie wynik klienta, to ABO 50 za 374 zł netto i 10 zapytań w miesiącu. Wynik wynosi 37,40 zł netto za zapytanie. Jeśli dokupisz promocję, dodaj jej koszt do licznika przed wykonaniem dzielenia. Oznaczaj źródło kontaktu w systemie biura i rozróżniaj rozmowy o konkretnej ofercie od powtórnych wiadomości tej samej osoby. Rachunek licz tak samo dla wszystkich portali. Sprawdzaj również jakość kontaktów i dalszy przebieg rozmów, ponieważ tanie zapytanie nie musi prowadzić do umowy. Przy braku zapytań nie da się wyliczyć kosztu jednostkowego przez dzielenie, pozostaje wydatek bez uzyskanego kontaktu.

Abonament portalu służy przede wszystkim publikacji nieruchomości, a nie zastępuje własnej ścieżki pozyskiwania ofert od właścicieli. Osoba planująca sprzedaż mieszkania potrzebuje informacji o pracy biura i miejsca do zgłoszenia lokalu. Na własnej stronie możesz wyjaśnić proces współpracy, przedstawić agentów i udostępnić formularz dla sprzedającego. Zapytania trafiają wtedy bezpośrednio do biura, a dalszą obsługę prowadzisz we własnym systemie, z uwzględnieniem zasad ochrony danych. Nie oznacza to dowolności w wykorzystywaniu kontaktów ani gwarancji nowych zgłoszeń. Strona daje narzędzie do ich przyjmowania i porządkowania. Portal pozostaje osobnym kanałem kontaktu z osobami zainteresowanymi publikowanymi ofertami, a własna baza pozwala zachować historię relacji niezależnie od kolejnego zakupu abonamentu.

Strona biura z listą ofert i formularzem zgłoszenia kosztuje u nas od 1 490 zł jednorazowo. Strona firmowa z filtrowaniem ofert, importem ofert z systemu biura, profilami agentów i ścieżką dla właścicieli zaczyna się od 2 990 zł. Obowiązuje stała cena za uzgodniony zakres. Przed zamówieniem ustalamy potrzebne pola ofert, sposób przekazywania danych i obsługę formularzy. Import wymaga sprawdzenia możliwości systemu biura, nie wystarczy ogólna deklaracja, że jest używany CRM. Do budżetu prowadzenia strony uwzględnij również domenę, hosting, utrzymanie oraz wybrane działania pozyskujące odwiedzających. Cena wykonania nie jest pełnym kosztem zdobywania klientów. Wybierz zakres odpowiadający temu, kto aktualizuje oferty i jak agenci odbierają zgłoszenia, zamiast kupować funkcje bez planu ich używania.

Dzielenie 2 990 zł przez 374 zł daje około 7,99, czyli cena wykonania strony firmowej odpowiada kwotowo około 8 miesięcznym opłatom ABO 50 netto. To zestawienie skali wydatków, nie dowód zwrotu inwestycji ani deklaracja jednakowej podstawy podatkowej obu cen. Roczny model ABO 50 wynosi 4 488 zł netto bez promocji. Strona wymaga osobnego utrzymania i sposobu pozyskiwania odwiedzających. O zwrocie można mówić dopiero wtedy, gdy rzeczywisty wynik finansowy z kontaktów przypisanych stronie pokryje wykonanie oraz dalsze koszty. Nie zakładaj, że każdy formularz zakończy się umową. Zapisuj źródło zgłoszenia, sprawdzaj wynik pracy agenta i oceniaj przychód wraz z kosztami obsługi. Samo opublikowanie strony nie tworzy oszczędności na abonamencie, który nadal opłacasz.

Kupujący szukają nieruchomości w portalach, ponieważ mogą zestawić oferty różnych biur i sprzedających w znanym sobie miejscu. Własna nowa strona nie uzyska takich odwiedzin tylko dlatego, że pojawiła się w internecie. Potrzebuje poleceń, widoczności w wyszukiwarce albo reklamy, a każdy z tych sposobów wymaga pracy. Jeśli portal przynosi wartościowe rozmowy o konkretnych lokalach, abonament może być uzasadnionym kosztem. Nie warto usuwać działającego kanału wyłącznie na podstawie porównania faktury z ceną wykonania witryny. Ocena powinna uwzględniać rodzaj oferowanych nieruchomości i wyniki biura. Zapytania o dostępność, prezentacje i dalsze rozmowy z zainteresowanymi pomogą ocenić przydatność portalu lepiej niż porównywanie samej wysokości miesięcznej opłaty.

Rekomendujemy układ mieszany, w którym dobierasz ABO do planowanej liczby ogłoszeń, a własną stronę wykorzystujesz do prezentacji biura i przyjmowania zgłoszeń właścicieli. Adres strony możesz wskazywać w swoich materiałach, poleceniach i kanałach firmowych, przestrzegając zasad miejsc, w których publikujesz. Rozdzielaj w zestawieniu abonamenty, promowanie, utrzymanie strony i pozyskiwanie odwiedzających. Potem porównuj koszt oraz jakość zapytań, zamiast z góry zakładać przewagę któregokolwiek źródła. Jeżeli chcesz zamówić stronę, przygotuj przykładową ofertę nieruchomości, opisz używany system i sposób przekazywania zgłoszeń agentom. Na tej podstawie ustalimy zakres oraz stałą cenę wykonania. Dobrym punktem wyjścia jest formularz dla właściciela, który pozwala zgłosić lokal bez pośrednictwa portalu.